איזור
סוג הנכס
מחדרים
עד חדרים
מקומה
עד קומה
ממחיר
עד מחיר

דירות ביד אליהו הבדיקה שלפי הקניה



אחת הבדיקות הראשונות  שחייב לעשות מי שרוצה לרכוש דירה או  נדל"ן היד אליהו 
היא ברור לגבי סוג זכיות הבעלות והחזקה של הנכס את בדיקת הבעלות  כדאי לבצע מוקדם בתהליך
הקנייה כדי להימנע ממשא ומתן שלא יישא פרי בסופו של דבר . וכשיסתבר שהנכס אינו כפי
שהוצג מלכתחילה. תנאים אלה יכולים להיות משקל מכריע במשא ומתן מבחינת המחיר

בישראל של ימנו קיימים שני סוגים עיקריים של נכסי נדלן :

1-    אדמה פרטית

2-    אדמת מינהל  בבעלות מינהל מקרקעי ישראל

 

אחד מתחומי הפעילות של מינהל מקרקעי ישראל  הוא גבית דמי חכירה .

דמי חכירה מזה !

דמי חכירה זהו התשלום שמשלם בעל הנכס
(חוכר)  לבעלים של הקרקע  . הבעלות על הקרקע  נמצאת בידי מינהל מקרקעי ישראל דמי חכירה
מהווים תשלום דמי שכירות תקופתי עבור הזכות לשימוש בקרקע בלבד.

 היוון דמי חכירה !

 היוון דמי חכירה הוא תשלום חד פעמי
ומראש  של דמי החכירה  . והוא מחושב בהתאמה לתקופת החכירה ולפי ריבית ניכיון.

חשוב לדעת !

אם בוצע היוון בנכס נדלן הנדון הוא משחרר את בעל הנכס מאלו

1-דמי חכירה שנתיים עבור הנכס

2-דמי הסכמה בעת מכירת הנכס

 עירית תל אביב מציע מבצע  לבעלי נדלן  ו דירות יד אליהו

עיריית תל אביב יוצאת החודש במבצע חסר תקדים
בשכונת יד אליהו ובנחלת יצחק במזרח העיר. מטרתו להשאיר את האוכלוסייה הוותיקה
באזור שבמסגרתו תציע לתושבים החוכרים  ממנה דירות ביד אליהו לרכוש את הדירות במחיר
סמלי ולהפוך לבעלים של הנכס . העלות העברת הבעלות תסתכם  בין 90 ל 60 אלף שח ליחידת דיור . בהתאם
לקריטריונים מסוימים .

כל מי ירכוש ירוויח, החוכרים שישלמו דמי הוון לצמיתות וירכשו את הדירות יחסכו תשלום של אלפי שקלים כדמי חכירה שנתיים, תשלום דמי העברה בסך 9% משווי העסקה עם כל העברת בעלות, דמי טיפול ואגרות שונות.
מרגע חתימתם על ההסכם הם פטורים מתשלומים לעירייה, ונמצא בידם את כל היתרונות של
בעלים יחיד".

הנכס אותו ירכשו החוכרים יהיה שווה יותר. אם יבקשו
למכור אותו, הרווח שלהם כבעלי בית יהיה גדול יותר מאשר אם היו עושים זאת כחוכרים.
לבסוף, כבעלים – הם לא יידרשו לחלק גדול מאישורי העירייה שלהם נדרשו 

למאגר דירות למכירה ביד אליהו לחץ כאן
לכל שאלה ועניין, מלאו את הטופס הבא ונחזור אליכם בהקדם:
שם מלא: דוא"ל: טלפון:  
תוכן הפניה: שלח